Skip links
image
Узнайте свои шансы на получение ипотеки за 60 секунд







Какие тренды на рынке в самом начале 2020 года?

Рынок, друзья мои, реально активировался.

И, несмотря на печальную статистику и BC assessments – ах ах, все упало, прямо рухнуло, на целых 10% (правда, до этого выросло на 35-40%), умные клиенты и на этом рынке делают красивый финт ушами. Впрочем, по порядку.

1.Женя Кукушкин и жена его, Алевтина, живут, не тужат, в своем таунхаусе, который приобрели лет 5-6 назад, за смешную сумму в-около $400K в Сурреях. Все их устраивает, ипотеку платят исправно, ребенок подрастает, рыбка есть не просит (то есть просит, но молча)…. Недвижимость их устраивает, и ее стоимость на данный момент, несмотря на коррекцию рынка, в районе $700K.

Посмотрели ребята по сторонам, и решили рефинансировать свою недвижимость (потому что, несмотря на небольшую ипотеку и неплохие доходы, как-то за последние 5-6 лет особых сбережений не накопилось – тогда как и ипотека уменьшилась на $50K-$60K, и цена недвижимости выросла значительно.

То-есть, рефинансировали они свой townhouse, да и купили дом в Нанаймо…. За 500 тыс. И сдали его за $3200 в месяц. И платеж по нему аж целых 2500 тыщщи долларов (кстати, включая налоги), а, если учесть тот факт, что они вообще ни копейки собственных средств не вложили… а у них около $700 пассивного дохода (с нулевых взносом), да еще и tenants $10K погашает в тело кредита каждый год… чудесная альтернатива пенсионному фонду.

2.Тимур Дроздов и жена его, Анна, живут в соседнем таунхаусе. Купленном в то же приблизительно время. Но…. Тужат они в нем. Маловат он для них, а также троих детей, двух собак, кота, тарантула и рыбки. Еще бы и родителей хотелось привести, хотя бы время от времени, что-бы помогали за этим всем хозяйством ухаживать.

Да и вообще… хочется на простор. Соседи все время косятся. Детей, собаку и даже кота выпускать на природу – очень хочется (и не впускать обратно хотя бы пару часов в день), рыбку и тарантула, так уж и быть, можно оставить дома – они хотя бы молчат.  Поэтому Тимур и Анна, учитывая тот факт, что таунхаусы выросли в цене, а дома, наоборот, упали – решили купить дом.

После продажи таунхауса, они получили около $400K денег, которые внесли в первоначальный взнос на большой дом с бекярдом и с basement suite. Покупка дома – $1.300.000, первоначальный взнос $400K., ипотека $900K. Да, платеж по такой ипотеке – аж целых $3800 в месяц. Но suite сдается за $1800, поэтому, в конечном итоге получается $2000 в месяц, а это всего на одну тысячу больше, чем прошлые платежи. Зато дом, backyard, barbeque, да и друзья почаще стали собираться – a собаки и коты, не говоря о детях, суперсчастливы. А как счастливы родители, Вы себе не представляете!

Вот такие интересные вещи происходят сейчас в нашем городке.

А какие у Вас идеи использовать рынок недвижимости для собственного обогащения и улучшения жизненных условий?

Пишите, звоните.

Все консультации и услуги бесплатны.

Брокерам, чисто для информации, платят банки, а не клиенты.

С любовью и Старым Новым Годом! Чтобы в этом году Вы принимали правильные финансовые решения!

Ваша Ирина

 

 

Ipoteka Mortgage предлагает самые низкие ипотечные ставки для покупки дома, обновления, рефинансирования, строительства и т.д.

Будем очень рады сотрудничеству с вами!

Свяжитесь со мной и мы обсудим все возможные варианты:

  1. Телефон +1 (778) 836-6461
  2. Email: iryna.rudavska@ipoteka.ca
  3. Заполните контактную форму

Все мои сервисы бесплатны. Никаких обязательств с Вашей стороны.

Услуги
icon
Частная Ипотека
icon
Рефинансирование
icon
Продление
icon
Консолидация Долгов
Информация об ипотеке
Ипотека для Покупающих Впервые
Mortgage for First Home Buyers
Процесс покупки недвижимости, особенно впервые, может показаться немного сложным. Поэтому необходимо сотрудничать с командой профессионалов, которые хорошо осведомлены и имеют опыт работы при покупке первого жилья в Канаде.
Ипотека для Инвестиции в Недвижимость
Mortgage For Real Estate Investor
Прежде чем заниматься поиском инвестиционной невидимости, обязательно проконсультируйся с Вашим брокером по ипотеке на наличие лучших вариантов на рынке.
Ипотека с плохой кредитной историей
Іпотека з поганою кредитною історією
Для получения ипотеки очень важно иметь хорошую кредитную историю. Банки проверяют кредитную историю и решают можно ли вам выдать ипотеку.
Покупка плюс Ремонт
Purchase plus improvement
C нашими сумасшедшими ценами на недвижимость сложно найти средства на ремонт… особенно если вы покупаете первое жилье. Но решение есть - добавить в сумму ипотеки стоимость ремонта! Мы называем это покупка плюс ремонт.
Ипотека для Индивидуальных Предпринимателей
Mortgage for Self Employed canada
Что может быть лучше, чем сэкономить на налогах! Особенно в Канаде, где они могут составлять до 48% от Вашего дохода. Только опция – получить дешевую ипотеку… и купить дом.
Ипотека для новых иммигрантов
Mortgage for New Immigrants
Переезд в новую страну может быть трудным и очень напряженным. Вам предстоит найти новую работу, новых друзей и принять множество разных решений. Что у вас ещё впереди?
Блог
Не бойтесь, проконсультируйтесь со специалистом.
Не бойтесь, проконсультируйтесь со специалистом.
Очень часто клиенты обращаются ко мне с просьбой предоставить им ипотечный кредит на такой же срок и под такой же процент, что и ипотека их знакомых. Только потому, что Ваши знакомые выбрали подходящую им ипотеку, это не обязательно будут именно те условия, которые наиболее выгодны Вам.
Кто не за столом, тот в меню.
Кто не за столом, тот в меню.
Приехали Олег с Оксаной в конце далеких 90х в Канаду. Ванкувер выбрали по довольно банальной причине – их друзья переехали сюда пару лет до этого, поэтому, было естественным ехать в город, в котором есть хотя бы какие-то знакомцы…которые и посоветует в какую сторону двигаться, и помогут с советом и направлением движения.
Мальта и Сицилия!
Мальта и Сицилия!
А знаете ли Вы, дорогие друзья, что, если Вы работаете на дядю (то есть full time) – для получения ипотеки банки требуют проработать в компании минимум 90 дней (ибо probation period). А в случае работы на себя (или на контракте, комиссии и т.д.) банки хотят видеть как минимум 2 года средний доход?
Может счастье и не в деньгах?
Может счастье и не в деньгах?
Может счастье и не в деньгах (а в их количестве?) – но они однозначно улучшают качество жизни. Так же, как и своя недвижимость. Впрочем, в городе Ванкувер деньги и недвижимость очень тесно взаимосвязано.
Какие тренды на рынке в самом начале 2020 года?
Какие тренды на рынке в самом начале 2020 года?
Рынок, друзья мои, реально активировался. И, несмотря на печальную статистику и BC assessments – ах ах, все упало, прямо рухнуло, на целых 10% (правда, до этого выросло на 35-40%), умные клиенты и на этом рынке делают красивый финт ушами. Впрочем, по порядку.
Как из ничего сделать миллион.
Как из ничего сделать миллион.
Мы все знаем, что заработать первый миллион сложнее всего. А, в новой стране, приехав без гроша – казалось бы, практически невозможно.
Отзывы
image
"
Iryna, Thank you for your invaluable help! I realize that it was not an easy task and required a high degree of ingenuity. No doubt I saved your contacts for future uses and/or referrals. From sunny Manitoba (with a balmy temperature of -21C)
Alex
image
"
From the beginning, I was impressed by her attendance to details and swift reply to any questions leading to a smooth acquisition of a new mortgage. Iryna’s natural capitalization on her vast experience let her path to becoming an independent mortgage broker. This turned out to be to my advantage while shopping for a very competitive mortgage rate during second house acquisition, and I found Iryna to be a great asset while facing the unknown territory of bridge financing within the new approval process. I would highly recommend Iryna’s services to anybody who is in need of a mortgage or any other financial services her company is offering, you will like the result, I know I did.
KK
image
"
Hello Iryna, We would like to thank you and your team again for great job in achievement our goal. Your friendliness, professionalism and knowledge was a huge help in getting this new milestone. Your communication was as transparent as can be. We had some problems in understanding the process sometimes, but you guys always were patient enough to clear things up in a very transparent manner. You were always on top of things and always available for us to communicate. Your responses always appeared in a snap. We will recommend you to all of our friends and relatives in the future. We definitely will be in touch. Happy holidays!
Irina & Andrey
image
"
Есть одно слово, которое характеризует Ирину больше, чем все остальные. И это - преданность своему делу! От первой консультации в ее офисе до последних этапов поиска ипотеки Ирина была последовательна и посвятила себя поиску самой лучшей ипотеки, подходящей максимально для нашего образа жизни и финансовых потребностей. Мы с Троем очень полюбили Ирину и не смогли бы продвинуться так далеко на пути к покупке своего первого дома без ее преданности делу.
Una
image
"
Getting a mortgage is a very stressful time. Iryna and Oleh provided exceptional service in answering all of our questions and making sure we felt comfortable with the decisions we made. They helped us in determining what we could afford and whether a fixed or variable rate was most suitable for us. They are extremely knowledgeable and professional and worked hard to get us into the home we really wanted. We couldn't be happier and would recommend Iryna and Oleh to ANYONE looking to buy a home. Thanks again
Sergey & Natalia
image
"
Я так нервничала, зная как трудно получить вторую покупку! И хотела убедиться, что все деньги будут готовы вовремя. Спасибо, Ирина! Вы созданы из золота!
Сабина
icon
icon
Вопрос по Ипотеке