Ипотека при Покупке Первого Жилья
Поздравляем с покупкой первого дома!
Процесс покупки недвижимости, особенно впервые, может показаться немного сложным. Поэтому необходимо сотрудничать с командой профессионалов, которые хорошо осведомлены и имеют опыт работы при покупке первого жилья в Канаде.
При выборе максимальной ипотечной суммы банки будут учитывать три основных фактора:
- Первоначальный платеж
- Кредитная история
- Доход
1. Минимальный первоначальный взнос в Канаде составляет 5% от первых 500 тыс., Затем 10% от 500 тыс. до 1 млн. и 20% на сумму свыше 1 млн.
Имейте в виду, что банки запросят 90-дневную историю всех ваших сбережений, зарегистрированный пенсионный сберегательный план и инвестиционные счета. Поэтому старайтесь не перемещать деньги между счетами слишком часто, если запланировали покупку в ближайшее время.
2. Кредитная история очень важна в Канаде. Рекомендуется иметь более 680 баллов, чтобы претендовать на покупку дома, особенно при минимальном авансовом платеже.
Всегда своевременно оплачивайте долги и держите их на минимуме, а также не превышайте кредитные лимиты. Постарайтесь свести к минимуму или полностью погасить самые большие долги, особенно автокредит или лизинг, поскольку они сильно влияют на коэффициент долга.
3. В идеале, для подтверждения дохода, вам необходимо работать полный рабочий день не менее 3 месяцев, перед подачей заявки на ипотеку. Так вы убедитесь, что испытательный срок окончен.
Если вы работаете неполный рабочий день, то нужно предоставить количество отработанных часов. В противном случае банк поднимет отчёты о ваших доходах за последние 2 года. Если вы работаете сами на себя, то для вас также есть много разных программ. Правда, процесс может пройти немного сложнее, особенно если у вас минимальный первоначальный взнос.
Поэтому, если вы решили приобрести свой первый дом, то сначала обязательно обратитесь к нам. После тщательного анализа вашей ситуации мы сможем помочь вам быстрее закончить весь процесс.
