Ипотека с плохой кредитной историей
Для получения ипотеки очень важно иметь хорошую кредитную историю. Банки проверяют кредитную историю и решают можно ли вам выдать ипотеку.
Кредитную историю можно подпортить простыми вещами, о которых вы могли и не задумываться, например, просроченные платежи, превышение лимита, слишком частое использование кредитных карт или полное их отсутствие. На построение хорошей кредитной истории требуется время, а чтобы её улучшить требуется ещё больше времени.
Итак, что такое кредитная история:
Кредитная история – это основной инструмент, который кредиторы используют для определения кредитоспособности заемщика. Он отражает текущие остатки и максимальные кредитные лимиты; плюс показывает, сколько раз заемщик обращался за кредитом и статус этого заявления. Вся эта информация сильно влияет на кредитный рейтинг заемщика.
В Канаде есть два агентства кредитной отчетности: Equifax и TransUnion. В дополнение к кредитному профилю заемщика, кредиторы часто принимают решения на основе занятости заявителей, задолженности в сравнении с уровнем дохода и способности легко осуществлять платежи в течение длительного периода.
Разбивка кредитного рейтинга
- 30% использование кредита
- 35% истории платежей
- 15% продолжительность кредитной истории
- 10% запросы
- 10% вид кредита
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КРЕДИТА:
Измеряется частью вашего доступного кредита по кредитным картам и / или используемым кредитным лимитам. Также учитывается количество счетов с остатками и сумма, выплаченная по кредитам в рассрочку. Как правило, более низкое использование кредита демонстрирует сдержанность и считается положительной характеристикой.
ИСТОРИЯ ПЛАТЕЖЕЙ:
Кредитный балл показывает как погашаются все кредитные счета. Это включает не только какие-либо просроченные ежемесячные платежи, но также объекты публичного учета и выкупа. Важно отметить, что созаемщик несет такую же ответственность за платеж, как и основной заемщик. Например, пропущенный платеж по совместно подписанной кредитной карте будет отображаться в кредитных отчетах обоих заемщиков.
ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ:
Кредитная история учитывает не только дату открытия первого аккаунта, но и средний возраст аккаунтов в отчете. Кредиторы обычно хотят видеть по крайней мере две открытые сделки в кредитном отчете, каждый из которых используется не менее двух лет.
ЗАПРОСЫ:
Заемщики, которые постоянно ищут новые кредиты, могут негативно повлиять на свою кредитную историю. Исключением являются заемщики, которые в течение короткого периода времени делают ставку на ипотечный или автокредит. Эти случаи не сильно повлияют на кредитную историю. Кроме того, кредитные запросы, сделанные заемщиком или потенциальным работодателем, обычно не учитываются в баллах и считаются «мягкими» запросами.
ВИДЫ КРЕДИТА:
В целом, кредиторам нравится, как заемщики управляют различными типами кредитов. Кредитная история заемщика может улучшиться, если он может управлять несколькими различными кредитными счетами, а не использует исключительно кредиты в рассрочку или возобновляемый кредит.
Очень важно иметь хорошую кредитную историю, чтобы получить ипотеку.
Если у вас есть какие-либо проблемы с кредитом, свяжитесь с нами. Мы найдем самый эффективный способ улучшить вашу кредитную историю, чтобы помочь вам приобрести новый дом.
