Покупка плюс ремонт
В идеальном мире мы все предпочли бы жить в совершенно новом доме или квартире. Однако не всегда удается найти новое место в интересующем вас районе или в той ценовой категории, которую вы можете себе позволить.
Да и качество построек 10-15 лет назад не так уж и плохо, просто они немного устарели… желтые стены, розовая ванная, зеленая плитка, серый и вонючий ковер. Фу.
Но что, если … что, если бы вы могли сделать ремонт, чтобы он выглядел так, как вы хотите? Белые стены, красивый светло-серый пол, новая ванная и кухня…. Мммм!
Однако с нашими сумасшедшими ценами на недвижимость сложно найти средства на ремонт… особенно если вы покупаете первое жилье.
Но решение есть – добавить в сумму ипотеки стоимость ремонта! Мы называем это покупка плюс ремонт.
Если вы покупаете дом или квартиру, в котором хотите сделать ремонт, мы можем добавить максимально $40К к вашей ипотеке – с целевым предназначением потратить эти деньги на ремонт.
Маленький нюанс – эта программа работает только, если сумма первоначального взноса меньше 20%.
Например, вы покупаете квартиру за 400 тысяч долларов c первоначальным взносом 20 тысяч. Ваш друг оценивает ремонт в 30 тысяч; и дает Вам квоту на эту сумму. Конечно, друг должен будет и ремонт сделать и все правильно посчитать, но никто не возбраняет Вам самим покрасить стены или выбросить старый ковер.
Что хорошо – сумма на ремонт добавляется к ипотеке и ставка будет такая же, как и ставка по ипотеке (то есть супер низкая), а также с 25-летней амортизацией – что увеличит Ваш ипотечный платеж всего лишь на $90-$100 дол в месяц. Итак, как только ремонт будет завершен, вы получите $30К, которыми вы заплатите своему мастеру и погасите все долги, которые вы сделали в процессе ремонта.
Возможно, именно эта программа поможет Вам войти в рынок и жить в своем доме!