Skip links
image
Дізнайтеся свої шанси на отримання іпотеки за 60 секунд







Что самое главное во время кризиса?

Во времена кризиса самое главное – не потерять голову.

Мария Антуанетта

Все меня спрашивают – что будет завтра? Ибо вот, все рухнуло в один момент. надо срочно все продавать – жилье, акции, облигации…. Короче, все пропало! Бежать в горы сейчас или позже? Что делать, что делать! ААААааааа!!!!!

Ну что я могу сказать.

Нам ли волноваться об акциях? Сколько у среднего иммигранта акций? Вот Трамп пускай волнуется и переживает.

Кризис пройдет, все вернётся на круги своя. Мы еще и не через такие кризисы проходили!

Моя бабушка, скопив денег на две Волги за 20! лет – успела купить ковер и хрустальную вазу. Но дом у нее остался, и оказался самым лучшим финансовым вложением – даже в то время, когда распался СССР.

Когда не стоял вопрос – купить туалетную бумагу сейчас или через неделю – а – стреляют ли сегодня на улице или нет. И что мы можем купить на эти фантики, в которые одновременно превратились деньги – особенно, когда купить негде.

Но человеку, который тьфу тьфу здоров, нужно в первую очередь что? Вода, еда и жилье.

Я думаю (ИМХО) что цены на жилье падать не будут… откуда, ведь в Канаде количество людей на кв. км гораздо ниже, чем в той же Европе (не говоря об Азии). Лично я, была бы я в Европе и имея деньги, серьезно задумалась бы о переезде в нормальную страну, с чистым воздухом и запасами воды.

Более того – процентные ставки – ниже инфляции, и все еще продолжают опускаться. 2.29% на 5 лет фикс. Такое было…опять же… 10 лет назад. Цикличность ☺

Поэтому самые умные из моих клиентов – покупают.

Правда, другие умники пока продавать не спешат.

То есть на рынке недостаточно недвижимости.

А это значит что? Что цены недвижимости – как минимум – не будут опускаться.

Кроме того, многие мои клиенты сейчас очень активно рефинансируют свои недвижимости для того, чтобы получить дополнительные деньги, которые они хотят вложить в инвестиционную недвижимость, или, как минимум, выплатить свои долги под очень дешевый процент.

Вот, к примеру – позвонил мне клиент, который купил квартиру три года назад (успел, я бы сказала) за $230K с 5% взносом. Платеж $1200 в месяц c 25 амортизацией.

Мальчик молодой, понятно, что поскольку он начал жить самостоятельно и подальше от родителей, у него за это время появилась машина (то есть – кредит на машину – а, поскольку хорошо жить не запретишь, кредит на ДОРОГУЮ машину), за которую он платит еще $400K в месяц.

Плюс небольшие долги на кредитные карточки и линии – в общей сложности около $5-7K.

С небольшим доходом (около $55K – $60K в год) – тащить сложно.

Но! Недвижимость сейчас стоит около $330K! Ура, товарищи! Есть equity!!!

Соответственно, мы сделали рефинансирование, включили все долги в ипотеку, получили гораздо ниже ставку, и платеж в месяц ($220K ипотека плюс $30K машина + $10K (штраф за расторжение ипотеки плюс мелкие, но дорогие долги) = $260K.

Собственно, общий платеж у человека теперь – $1040 в месяц vs. $1650 ($1150 в месяц, плюс $400 машина, плюс $100 на кредитки и т.д.).

Да, мы растянули амортизацию.

Но человеку 29 лет. Он хочет сходить в паб, купить крутые кроссовки, познакомиться с девушкой…. Кстати, если кому надо, могу познакомить.

В наших капиталистических реалиях во время кризиса, не думаешь, какой пистолет покупать – но, серьезно стоит задуматься о том, как уменьшить обязательства по платежам. По ВСЕМ платежам ☺

Обращайтесь, все посчитаем, причем, бесплатно!

Ваша Ирина

 

 

Ipoteka Mortgage предлагает самые низкие ипотечные ставки для покупки дома, обновления, рефинансирования, строительства и т.д.

Будем очень рады сотрудничеству с вами!

Свяжитесь со мной и мы обсудим все возможные варианты:

  1. Телефон +1 (778) 836-6461
  2. Email: iryna.rudavska@ipoteka.ca
  3. Заполните контактную форму

Все мои сервисы бесплатны. Никаких обязательств с Вашей стороны.

Послуги
icon
Консолідація Долгов
icon
Рефінансування
icon
Приватна Іпотека
Інформація про іпотеку
Іпотека для нових іммігрантів
Mortgage for New Immigrants
Переїзд в нову країну може бути важким і дуже напруженим. Ви знову шукаєте роботу, нових друзів та приймаєте безліч різних рішень. Що ж ще попереду?
Іпотека для індивідуальних підприємців
Mortgage for Self Employed canada
Що може бути краще, ніж заощадити на податках! Особливо в Канаді, де вони можуть становити до 48% від Вашого доходу.
Купівля плюс ремонт
Purchase plus improvement
З нашими божевільними цінами на нерухомість складно знайти кошти на ремонт ... особливо якщо ви купуєте перше житло. Але рішення є - додати в суму іпотеки вартість ремонту! Ми називаємо це покупка плюс ремонт.
Іпотека з поганою кредитною історією
Іпотека з поганою кредитною історією
Кредитну історію можна зіпсувати простими речами, про які ви могли і не замислюватися, наприклад, прострочені платежі, перевищення кредитного ліміту, занадто часте використання кредитних карт або повна їх відсутність.
Іпотека для інвесторів
Mortgage For Real Estate Investor
Інвестування в нерухомість – це один з кращих способів подолання інфляції, забезпечення фінансової безпеки, допомоги вашим дітям у майбутньому та отримання пасивного доходу після виходу на пенсію.
Іпотека для купуючих вперше
Mortgage for First Home Buyers
Процес купівлі нерухомості, особливо вперше, може здатися трохи складним. Тому необхідно співпрацювати з командою професіоналів, які добре обізнані та мають досвід роботи при покупці першого житла в Канаді.
Блог
Что самое главное во время кризиса?
Что самое главное во время кризиса?
Все меня спрашивают – что будет завтра? Ибо вот, все рухнуло в один момент. надо срочно все продавать – жилье, акции, облигации…. Короче, все пропало! Бежать в горы сейчас или позже? Что делать, что делать! ААААааааа!!!!! 
Credit score
Кредитная история: Почему это так важно.
Береги честь смолоду и да, кстати, какие самые важные критерии при получении ипотеки и причем здесь честь? Это же кредиты! Банку же ВЫГОДНО… Выгодно то выгодно, но если Ваша честь того… не очень, мягко говоря… то и кредитов Вам не видать получить.
Новоприбывшим посвящается.
Новоприбывшим посвящается.
Приехали Олег с Оксаной в конце далеких 90х в Канаду. Ванкувер выбрали по довольно банальной причине – их друзья переехали сюда пару лет до этого, поэтому, было естественным ехать в город, в котором есть хотя бы какие-то знакомцы…которые и посоветует в какую сторону двигаться, и помогут с советом и направлением движения.
Зачем выплачивать ипотеку раньше
Зачем выплачивать ипотеку раньше?
Часто сталкиваюсь с парадоксальной ситуацией, что вместо того, чтобы наслаждаться жизнью, путешествовать, читать книги и гулять по вечерам, люди в это время работают на второй работе и пытаются выплатить ипотеку на 5-10 лет быстрее.
Лайфаки по ипотеке!
Лайфаки по ипотеке!
А знаете ли Вы, дорогие друзья, что, если Вы работаете на дядю (то есть full time) – для получения ипотеки банки требуют проработать в компании минимум 90 дней (ибо probation period). А в случае работы на себя (или на контракте, комиссии и т.д.) банки хотят видеть как минимум 2 года средний доход?
Плохие и хорошие долги.
Плохие и хорошие долги.
Да, да, Вы не ошиблись. Долги бывают хорошими. Я понимаю, что для так сказать, «нашего человека» - того, который родился на территории бывшего (и Слава Богу) советского союза, слово «долг» почти матерное и как минимум, непристойное. Тем не менее, есть хорошие и плохие долги.
Відгуки
image
"
Я так нервувала, знаючи як важко отримати другу покупку! І хотіла переконатися, що всі гроші будуть готові вчасно. Дякую, Ирина! Ви зроблені із золота!
Сабіна
image
"
Є одне слово, яке характеризує Ірину більше, ніж всі інші. Це - відданість своїй справі! Від першої консультації в її офісі до останніх етапів пошуку іпотеки Ірина була послідовна і присвятила себе пошуку найкращою іпотеки, яка максимально підходить для нашого способу життя і фінансових потреб. Ми з Троєм дуже полюбили Ірину і не змогли б просунутися так далеко на шляху до покупки свого першого будинку без її відданості справі.
Una
image
"
Getting a mortgage is a very stressful time. Iryna and Oleh provided exceptional service in answering all of our questions and making sure we felt comfortable with the decisions we made. They helped us in determining what we could afford and whether a fixed or variable rate was most suitable for us. They are extremely knowledgeable and professional and worked hard to get us into the home we really wanted. We couldn't be happier and would recommend Iryna and Oleh to ANYONE looking to buy a home. Thanks again
Sergey & Natalia
image
"
Hello Iryna, We would like to thank you and your team again for great job in achievement our goal. Your friendliness, professionalism and knowledge was a huge help in getting this new milestone. Your communication was as transparent as can be. We had some problems in understanding the process sometimes, but you guys always were patient enough to clear things up in a very transparent manner. You were always on top of things and always available for us to communicate. Your responses always appeared in a snap. We will recommend you to all of our friends and relatives in the future. We definitely will be in touch. Happy holidays!
Irina & Andrey
image
"
Iryna, Thank you for your invaluable help! I realize that it was not an easy task and required a high degree of ingenuity. No doubt I saved your contacts for future uses and/or referrals. From sunny Manitoba (with a balmy temperature of -21C)
Alex
image
"
From the beginning, I was impressed by her attendance to details and swift reply to any questions leading to a smooth acquisition of a new mortgage. Iryna’s natural capitalization on her vast experience let her path to becoming an independent mortgage broker. This turned out to be to my advantage while shopping for a very competitive mortgage rate during second house acquisition, and I found Iryna to be a great asset while facing the unknown territory of bridge financing within the new approval process. I would highly recommend Iryna’s services to anybody who is in need of a mortgage or any other financial services her company is offering, you will like the result, I know I did.
KK
icon
icon
Питання по Іпотеці