Кредитная история: Почему это так важно
Береги честь смолоду и да, кстати, какие самые важные критерии при получении ипотеки и причем здесь честь? Это же кредиты! Банку же ВЫГОДНО… Выгодно то выгодно, но если Ваша честь того… не очень, мягко говоря… то и кредитов Вам не видать получить.
Считается, что основное при получении ипотеки это:
Доход. Да, это важно (хотя всегда можно зарабатывать больше, а тратить меньше).
Деньги. Ха, были бы у меня деньги, я этот кредит может быть и не брала бы (хоть и не факт, чем больше денег, тем лучше хочется жить – район попрестижнее, школы получше, дом побольше, вид повыше…)
А вот кредитная история! (тут должен быть очень грустный смайлик, так как это последнее, о чем мы обычно думаем (хотя где то что то об этом мы все слышали)
Скажем честно, опыт приветствуется. К примеру, если у вас к 40 годам ничего и ни с кем не было (в смысле кредитных карточек, а Вы о чем подумали?) – unless you are new comer (это хотя бы можно объяснить), а в Канаде Вы живете и работаете лета эдак с десять… а ПРОСТО НЕ ВЕРИТЕ В КРЕДИ (да да, такое бывает) … ну вот не надо так делать, пожалуйста.
Возьмите кредитную карточку и кредитную линию, возьмите машину в кредит. Выплатите это все за короткий срок и продолжайте не верить в кредитную историю. Кредитками не обязательно пользоваться – но обязательно их иметь. Это Канада, детка и тут свои правила.
Страшилка для банков, как пресловутый Чахлык Невмерущий (или там Выхухоль Ужасный) – это ПЛОХАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ!!!
Это мало того, что сложно и долго исправить, это характеризует Вас как человека и, это почти так же плохо, как не платить налоги государству.
С чего складывается плохая кредитная история? Обычно, начинается с малого:
Вы не платите минимальный платеж по кредиткам? Никого не волнует Ваша ситуация, даже если у Вас есть самое лучшее в мире объяснение.
Кредитный рейтинг летит вниз.
Баланс на кредитке постоянно выше лимита (или близок к нему)? Еще хуже, тут уже мало того, что рейтинг опускается, Вы еще платите огромные проценты за свое расточительство.
Вы не платите телефонные счета вовремя или решили не оплачивать просроченный кредит? Вы удивитесь, но это все отображается в кредитной истории. Более того, коллекторы по Вашу душу не придут, но убрать collection с кредитной истории практически нереально.
Что же делать для хорошей кредитной истории (минимальные требования):
– у Вас должно быть минимум 3 кредитных продукта.
– баланс на кредитках и кредитных линиях, в идеале, не должен превышать 33% от лимита (например, при лимите $5.000 баланс в идеале должен быть не больше $1.650), и однозначно НЕ ВЫШЕ ЛИМИТА!
– минимальный платеж ПЛАТИТЬ ВОВРЕМЯ.
Сколько людей не получили ипотеку и не заработали кучу денег не купили недвижимость только из-за кредитной истории!
КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ МОЖНО ИСПРАВИТЬ, НО ЭТО ДОЛГО И МУТОРНО.
Лучше беречь, холить и лелеять.
Каждая ситуация индивидуальна.
Пишите, звоните ибо все консультации бесплатно.
Ирина Рудавска
778-836-6461
Iryna.rudavska@ipoteka.ca
