Skip links
image
Дізнайтеся свої шанси на отримання іпотеки за 60 секунд







Кредитная история: Почему это так важно

Береги честь смолоду и да, кстати, какие самые важные критерии при получении ипотеки и причем здесь честь? Это же кредиты! Банку же ВЫГОДНО… Выгодно то выгодно, но если Ваша честь того… не очень, мягко говоря… то и кредитов Вам не видать получить.

Считается, что основное при получении ипотеки это:

Доход. Да, это важно (хотя всегда можно зарабатывать больше, а тратить меньше).

Деньги. Ха, были бы у меня деньги, я этот кредит может быть и не брала бы (хоть и не факт, чем больше денег, тем лучше хочется жить – район попрестижнее, школы получше, дом побольше, вид повыше…)

А вот кредитная история!  (тут должен быть очень грустный смайлик, так как это последнее, о чем мы обычно думаем (хотя где то что то об этом мы все слышали)

Скажем честно, опыт приветствуется. К примеру, если у вас к 40 годам ничего и ни с кем не было (в смысле кредитных карточек, а Вы о чем подумали?) – unless you are new comer (это хотя бы можно объяснить), а в Канаде Вы живете и работаете лета эдак с десять… а ПРОСТО НЕ ВЕРИТЕ В КРЕДИ (да да, такое бывает) … ну вот не надо так делать, пожалуйста.

Возьмите кредитную карточку и кредитную линию, возьмите машину в кредит. Выплатите это все за короткий срок и продолжайте не верить в кредитную историю. Кредитками не обязательно пользоваться – но обязательно их иметь. Это Канада, детка и тут свои правила.

Страшилка для банков, как пресловутый Чахлык Невмерущий (или там Выхухоль Ужасный) – это ПЛОХАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ!!!

Это мало того, что сложно и долго исправить, это характеризует Вас как человека и, это почти так же плохо, как не платить налоги государству.

С чего складывается плохая кредитная история? Обычно, начинается с малого:

Вы не платите минимальный платеж по кредиткам? Никого не волнует Ваша ситуация, даже если у Вас есть самое лучшее в мире объяснение.

Кредитный рейтинг летит вниз.

Баланс на кредитке постоянно выше лимита (или близок к нему)? Еще хуже, тут уже мало того, что рейтинг опускается, Вы еще платите огромные проценты за свое расточительство.

Вы не платите телефонные счета вовремя или решили не оплачивать просроченный кредит? Вы удивитесь, но это все отображается в кредитной истории. Более того, коллекторы по Вашу душу не придут, но убрать collection с кредитной истории практически нереально.

Что же делать для хорошей кредитной истории (минимальные требования):

– у Вас должно быть минимум 3 кредитных продукта.

– баланс на кредитках и кредитных линиях, в идеале, не должен превышать 33% от лимита (например, при лимите $5.000 баланс в идеале должен быть не больше $1.650), и однозначно НЕ ВЫШЕ ЛИМИТА!

– минимальный платеж ПЛАТИТЬ ВОВРЕМЯ.

Сколько людей не получили ипотеку и не заработали кучу денег не купили недвижимость только из-за кредитной истории!

КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ МОЖНО ИСПРАВИТЬ, НО ЭТО ДОЛГО И МУТОРНО.

Лучше беречь, холить и лелеять.

Каждая ситуация индивидуальна.

Пишите, звоните ибо все консультации бесплатно.

Ирина Рудавска

778-836-6461

Iryna.rudavska@ipoteka.ca

Послуги
icon
Консолідація Долгов
icon
Рефінансування
icon
Приватна Іпотека
Інформація про іпотеку
Іпотека для нових іммігрантів
Mortgage for New Immigrants
Переїзд в нову країну може бути важким і дуже напруженим. Ви знову шукаєте роботу, нових друзів та приймаєте безліч різних рішень. Що ж ще попереду?
Іпотека для індивідуальних підприємців
Mortgage for Self Employed canada
Що може бути краще, ніж заощадити на податках! Особливо в Канаді, де вони можуть становити до 48% від Вашого доходу.
Купівля плюс ремонт
Purchase plus improvement
З нашими божевільними цінами на нерухомість складно знайти кошти на ремонт ... особливо якщо ви купуєте перше житло. Але рішення є - додати в суму іпотеки вартість ремонту! Ми називаємо це покупка плюс ремонт.
Іпотека з поганою кредитною історією
Іпотека з поганою кредитною історією
Кредитну історію можна зіпсувати простими речами, про які ви могли і не замислюватися, наприклад, прострочені платежі, перевищення кредитного ліміту, занадто часте використання кредитних карт або повна їх відсутність.
Іпотека для інвесторів
Mortgage For Real Estate Investor
Інвестування в нерухомість – це один з кращих способів подолання інфляції, забезпечення фінансової безпеки, допомоги вашим дітям у майбутньому та отримання пасивного доходу після виходу на пенсію.
Іпотека для купуючих вперше
Mortgage for First Home Buyers
Процес купівлі нерухомості, особливо вперше, може здатися трохи складним. Тому необхідно співпрацювати з командою професіоналів, які добре обізнані та мають досвід роботи при покупці першого житла в Канаді.
Блог
Что самое главное во время кризиса?
Что самое главное во время кризиса?
Все меня спрашивают – что будет завтра? Ибо вот, все рухнуло в один момент. надо срочно все продавать – жилье, акции, облигации…. Короче, все пропало! Бежать в горы сейчас или позже? Что делать, что делать! ААААааааа!!!!! 
Credit score
Кредитная история: Почему это так важно.
Береги честь смолоду и да, кстати, какие самые важные критерии при получении ипотеки и причем здесь честь? Это же кредиты! Банку же ВЫГОДНО… Выгодно то выгодно, но если Ваша честь того… не очень, мягко говоря… то и кредитов Вам не видать получить.
Новоприбывшим посвящается.
Новоприбывшим посвящается.
Приехали Олег с Оксаной в конце далеких 90х в Канаду. Ванкувер выбрали по довольно банальной причине – их друзья переехали сюда пару лет до этого, поэтому, было естественным ехать в город, в котором есть хотя бы какие-то знакомцы…которые и посоветует в какую сторону двигаться, и помогут с советом и направлением движения.
Зачем выплачивать ипотеку раньше
Зачем выплачивать ипотеку раньше?
Часто сталкиваюсь с парадоксальной ситуацией, что вместо того, чтобы наслаждаться жизнью, путешествовать, читать книги и гулять по вечерам, люди в это время работают на второй работе и пытаются выплатить ипотеку на 5-10 лет быстрее.
Лайфаки по ипотеке!
Лайфаки по ипотеке!
А знаете ли Вы, дорогие друзья, что, если Вы работаете на дядю (то есть full time) – для получения ипотеки банки требуют проработать в компании минимум 90 дней (ибо probation period). А в случае работы на себя (или на контракте, комиссии и т.д.) банки хотят видеть как минимум 2 года средний доход?
Плохие и хорошие долги.
Плохие и хорошие долги.
Да, да, Вы не ошиблись. Долги бывают хорошими. Я понимаю, что для так сказать, «нашего человека» - того, который родился на территории бывшего (и Слава Богу) советского союза, слово «долг» почти матерное и как минимум, непристойное. Тем не менее, есть хорошие и плохие долги.
Відгуки
image
"
Я так нервувала, знаючи як важко отримати другу покупку! І хотіла переконатися, що всі гроші будуть готові вчасно. Дякую, Ирина! Ви зроблені із золота!
Сабіна
image
"
Є одне слово, яке характеризує Ірину більше, ніж всі інші. Це - відданість своїй справі! Від першої консультації в її офісі до останніх етапів пошуку іпотеки Ірина була послідовна і присвятила себе пошуку найкращою іпотеки, яка максимально підходить для нашого способу життя і фінансових потреб. Ми з Троєм дуже полюбили Ірину і не змогли б просунутися так далеко на шляху до покупки свого першого будинку без її відданості справі.
Una
image
"
Getting a mortgage is a very stressful time. Iryna and Oleh provided exceptional service in answering all of our questions and making sure we felt comfortable with the decisions we made. They helped us in determining what we could afford and whether a fixed or variable rate was most suitable for us. They are extremely knowledgeable and professional and worked hard to get us into the home we really wanted. We couldn't be happier and would recommend Iryna and Oleh to ANYONE looking to buy a home. Thanks again
Sergey & Natalia
image
"
Hello Iryna, We would like to thank you and your team again for great job in achievement our goal. Your friendliness, professionalism and knowledge was a huge help in getting this new milestone. Your communication was as transparent as can be. We had some problems in understanding the process sometimes, but you guys always were patient enough to clear things up in a very transparent manner. You were always on top of things and always available for us to communicate. Your responses always appeared in a snap. We will recommend you to all of our friends and relatives in the future. We definitely will be in touch. Happy holidays!
Irina & Andrey
image
"
Iryna, Thank you for your invaluable help! I realize that it was not an easy task and required a high degree of ingenuity. No doubt I saved your contacts for future uses and/or referrals. From sunny Manitoba (with a balmy temperature of -21C)
Alex
image
"
From the beginning, I was impressed by her attendance to details and swift reply to any questions leading to a smooth acquisition of a new mortgage. Iryna’s natural capitalization on her vast experience let her path to becoming an independent mortgage broker. This turned out to be to my advantage while shopping for a very competitive mortgage rate during second house acquisition, and I found Iryna to be a great asset while facing the unknown territory of bridge financing within the new approval process. I would highly recommend Iryna’s services to anybody who is in need of a mortgage or any other financial services her company is offering, you will like the result, I know I did.
KK
icon
icon
Питання по Іпотеці