Іпотека при купівлі першого житла
Вітаємо з купівлею першого будинку!
Процес купівлі нерухомості, особливо вперше, може здатися трохи складним. Тому необхідно співпрацювати з командою професіоналів, які добре обізнані та мають досвід роботи при покупці першого житла в Канаді.
При виборі максимальної іпотечної суми банки будуть враховувати три основні чинники:
- Авансовий платіж
- Кредитна історія
- Дохід
- Мінімальний початковий внесок у Канаді становить 5% від перших 500 тис., потім 10% від 500 тис. до 1 млн. І 20% на суму понад 1 млн.
Майте на увазі, що банки запросять 90-денну історію всіх ваших заощаджень, зареєстрований пенсійний ощадний план та інвестиційні рахунки. Тому не переміщайте гроші між рахунками занадто часто, якщо плануєте купівлю найближчим часом.
- Кредитна історія дуже важлива в Канаді. Рекомендується мати більше ніж 680 балів, щоб мати можливість придбати будинок з мінімальним авансовим платежем.
Завжди вчасно сплачуйте борги та тримайте їх на мінімумі. Також не перевищуйте кредитні ліміти. Зведіть до мінімуму або повністю погасіть найбільші борги, особливо автокредит або лізинг, оскільки вони сильно впливають на коефіцієнт боргу.
- В ідеалі, для підтвердження доходу, вам необхідно працювати повний робочий день не менше 3-х місяців, перед тим, як подати заяву на іпотеку. Так ви переконаєтеся, що випробувальний термін закінчився.
Якщо ви працюєте неповний робочий день, то потрібно надати кількість відпрацьованих годин. В іншому випадку банк потребує звіти про ваші доходи за останні 2 роки. Якщо ви працюєте самостійно, то для вас також є багато різних програм. Правда, процес може пройти трохи складніше, особливо якщо у вас мінімальний початковий внесок.
Тому, якщо ви вирішили придбати свій перший будинок, то спочатку обов’язково зверніться до нас. Після ретельного аналізу вашої ситуації ми допоможемо швидше завершити процес купівлі.
