Skip links
image
Дізнайтеся свої шанси на отримання іпотеки за 60 секунд







Новоприбывшим посвящается.

Как важно встретить толкового человека по прибытию в новую страну.

А встретить умного человека, который к тому же может дать толковый совет – вообще бесценно.

Новоприбывшим посвящается.

Реальной историей навеяно.

Приехали Олег с Оксаной в конце далеких 90х в Канаду. Ванкувер выбрали по довольно банальной причине – их друзья переехали сюда пару лет до этого, поэтому, было естественным ехать в город, в котором есть хотя бы какие-то знакомцы…которые и посоветует в какую сторону двигаться, и помогут с советом и направлением движения.

И, друзья действительно помогли – и квартиру снять в нормальном районе (дорого, но школы хорошие, дети важнее денег), и машину купить, и в какой магазин идти за покупками…

Но очень настоятельно не советовали покупать жилье. Ведь в Ванкувере реальный real estate bubble, цены будут падать, и ни в коем, НИ В КОЕМ случае покупать нельзя. Олег и Оксана, как люди менее опытные, конечно же, поверили…. И, проели почти все привезенные деньги за первые 5 лет.

Но ребята они-то умные…. Хотя, все друзья (в основном друзья друзей) в один голос советовали не покупать, они просто сели, посчитали, сколько денег они потратили на аренду за первые 5 лет. Потом прикинули, сколько им будет стоить ипотека… и решились на покупку большой 2 комнатой квартиры за 450 тыс. в центре города. Шел 2003 год….

Друзья их долго разубеждали, ванговали разруху, банкротство, потерю всех денег, напирали на факт, что бульбашка еще не лопнула, а когда лопнет, можно будет скупить пол Ванкувера за 100 доларов…. Ну и, естественно, продолжали снимать.

В 2009 году Олег с Оксаной продали эту квартиру за 950 тыс., и купили достаточно успешный бизнес. Также, они помогли своим детям купить квартиру в центре города – ха-ха, за те же 400 тыс., но однокомнатную, а сами, с остатков и с ипотекой, куда ж без нее, купили небольшой домик в Майпл Ридж. В районе 600 тыс. Надо ли Вам говорить, сколько стоит их дом и квартира детей, спустя 10 лет? Да, остались небольшие ипотеки и там, и там, но! Бизнес удачный, процветает, в нем задействованы все члены семьи, собственно, родители работают просто в свое удовольствие, в основном всем занимаются дети. Жалеют, что не купили 2 квартиры и дом побольше, но, в основном, они довольны жизнью и, что не удивительно, Ванкувер, как город, им очень нравится.

А друзья? А что друзья …. Продолжают снимать и ждать, когда наконец то, рынок обрушится…. И жалуются, как сильно выросла цена на аренду в Ванкувере. И на пенсию не выйти, и работать надо, а уже не хочется… да и долги накопились…, и дети не ценят…

Кстати, с ихней точки зрения, Ванкувер уже не тот…. Охохохох.

Но вот, если бульбашка лопнет… они будут наслаждаться банкротством всех, кому они говорили все 20 лет – не покупать НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ…

И да, очень жаль, что многие их послушали…

История реальная. Имена изменены.

Пишите, звоните. Все консультации по ипотечному кредитованию бесплатны.

Ваша Ирина

 

 

Ipoteka Mortgage предлагает самые низкие ипотечные ставки для покупки дома, обновления, рефинансирования, строительства и т.д.

Будем очень рады сотрудничеству с вами!

Свяжитесь со мной и мы обсудим все возможные варианты:

  1. Телефон +1 (778) 836-6461
  2. Email: iryna.rudavska@ipoteka.ca
  3. Заполните контактную форму

Все мои сервисы бесплатны. Никаких обязательств с Вашей стороны.

Послуги
icon
Консолідація Долгов
icon
Рефінансування
icon
Приватна Іпотека
Інформація про іпотеку
Іпотека для нових іммігрантів
Mortgage for New Immigrants
Переїзд в нову країну може бути важким і дуже напруженим. Ви знову шукаєте роботу, нових друзів та приймаєте безліч різних рішень. Що ж ще попереду?
Іпотека для індивідуальних підприємців
Mortgage for Self Employed canada
Що може бути краще, ніж заощадити на податках! Особливо в Канаді, де вони можуть становити до 48% від Вашого доходу.
Купівля плюс ремонт
Purchase plus improvement
З нашими божевільними цінами на нерухомість складно знайти кошти на ремонт ... особливо якщо ви купуєте перше житло. Але рішення є - додати в суму іпотеки вартість ремонту! Ми називаємо це покупка плюс ремонт.
Іпотека з поганою кредитною історією
Іпотека з поганою кредитною історією
Кредитну історію можна зіпсувати простими речами, про які ви могли і не замислюватися, наприклад, прострочені платежі, перевищення кредитного ліміту, занадто часте використання кредитних карт або повна їх відсутність.
Іпотека для інвесторів
Mortgage For Real Estate Investor
Інвестування в нерухомість – це один з кращих способів подолання інфляції, забезпечення фінансової безпеки, допомоги вашим дітям у майбутньому та отримання пасивного доходу після виходу на пенсію.
Іпотека для купуючих вперше
Mortgage for First Home Buyers
Процес купівлі нерухомості, особливо вперше, може здатися трохи складним. Тому необхідно співпрацювати з командою професіоналів, які добре обізнані та мають досвід роботи при покупці першого житла в Канаді.
Блог
Что самое главное во время кризиса?
Что самое главное во время кризиса?
Все меня спрашивают – что будет завтра? Ибо вот, все рухнуло в один момент. надо срочно все продавать – жилье, акции, облигации…. Короче, все пропало! Бежать в горы сейчас или позже? Что делать, что делать! ААААааааа!!!!! 
Credit score
Кредитная история: Почему это так важно.
Береги честь смолоду и да, кстати, какие самые важные критерии при получении ипотеки и причем здесь честь? Это же кредиты! Банку же ВЫГОДНО… Выгодно то выгодно, но если Ваша честь того… не очень, мягко говоря… то и кредитов Вам не видать получить.
Новоприбывшим посвящается.
Новоприбывшим посвящается.
Приехали Олег с Оксаной в конце далеких 90х в Канаду. Ванкувер выбрали по довольно банальной причине – их друзья переехали сюда пару лет до этого, поэтому, было естественным ехать в город, в котором есть хотя бы какие-то знакомцы…которые и посоветует в какую сторону двигаться, и помогут с советом и направлением движения.
Зачем выплачивать ипотеку раньше
Зачем выплачивать ипотеку раньше?
Часто сталкиваюсь с парадоксальной ситуацией, что вместо того, чтобы наслаждаться жизнью, путешествовать, читать книги и гулять по вечерам, люди в это время работают на второй работе и пытаются выплатить ипотеку на 5-10 лет быстрее.
Лайфаки по ипотеке!
Лайфаки по ипотеке!
А знаете ли Вы, дорогие друзья, что, если Вы работаете на дядю (то есть full time) – для получения ипотеки банки требуют проработать в компании минимум 90 дней (ибо probation period). А в случае работы на себя (или на контракте, комиссии и т.д.) банки хотят видеть как минимум 2 года средний доход?
Плохие и хорошие долги.
Плохие и хорошие долги.
Да, да, Вы не ошиблись. Долги бывают хорошими. Я понимаю, что для так сказать, «нашего человека» - того, который родился на территории бывшего (и Слава Богу) советского союза, слово «долг» почти матерное и как минимум, непристойное. Тем не менее, есть хорошие и плохие долги.
Відгуки
image
"
Я так нервувала, знаючи як важко отримати другу покупку! І хотіла переконатися, що всі гроші будуть готові вчасно. Дякую, Ирина! Ви зроблені із золота!
Сабіна
image
"
Є одне слово, яке характеризує Ірину більше, ніж всі інші. Це - відданість своїй справі! Від першої консультації в її офісі до останніх етапів пошуку іпотеки Ірина була послідовна і присвятила себе пошуку найкращою іпотеки, яка максимально підходить для нашого способу життя і фінансових потреб. Ми з Троєм дуже полюбили Ірину і не змогли б просунутися так далеко на шляху до покупки свого першого будинку без її відданості справі.
Una
image
"
Getting a mortgage is a very stressful time. Iryna and Oleh provided exceptional service in answering all of our questions and making sure we felt comfortable with the decisions we made. They helped us in determining what we could afford and whether a fixed or variable rate was most suitable for us. They are extremely knowledgeable and professional and worked hard to get us into the home we really wanted. We couldn't be happier and would recommend Iryna and Oleh to ANYONE looking to buy a home. Thanks again
Sergey & Natalia
image
"
Hello Iryna, We would like to thank you and your team again for great job in achievement our goal. Your friendliness, professionalism and knowledge was a huge help in getting this new milestone. Your communication was as transparent as can be. We had some problems in understanding the process sometimes, but you guys always were patient enough to clear things up in a very transparent manner. You were always on top of things and always available for us to communicate. Your responses always appeared in a snap. We will recommend you to all of our friends and relatives in the future. We definitely will be in touch. Happy holidays!
Irina & Andrey
image
"
Iryna, Thank you for your invaluable help! I realize that it was not an easy task and required a high degree of ingenuity. No doubt I saved your contacts for future uses and/or referrals. From sunny Manitoba (with a balmy temperature of -21C)
Alex
image
"
From the beginning, I was impressed by her attendance to details and swift reply to any questions leading to a smooth acquisition of a new mortgage. Iryna’s natural capitalization on her vast experience let her path to becoming an independent mortgage broker. This turned out to be to my advantage while shopping for a very competitive mortgage rate during second house acquisition, and I found Iryna to be a great asset while facing the unknown territory of bridge financing within the new approval process. I would highly recommend Iryna’s services to anybody who is in need of a mortgage or any other financial services her company is offering, you will like the result, I know I did.
KK
icon
icon
Питання по Іпотеці