Купівля плюс ремонт
В ідеальному світі ми всі вважали за краще б жити в абсолютно новому будинку або квартирі. Однак не завжди вдається знайти нове місце в районі або в тій ціновій категорії, яку ви можете собі дозволити.
Та й якість будівель 10-15 років тому не так вже й погано, просто вони трохи застаріли … жовті стіни, рожева ванна, зелена плитка, сірий і смердючий килим. Фу.
Але що, якщо … що, якби ви могли зробити ремонт, щоб він виглядав так, як ви хочете? Білі стіни, красивий світло-сірий підлогу, нова ванна і кухня …. Мммм!
Однак з нашими божевільними цінами на нерухомість складно знайти кошти на ремонт … особливо якщо ви купуєте перше житло.
Але рішення є – додати в суму іпотеки вартість ремонту! Ми називаємо це покупка плюс ремонт.
Якщо ви купуєте будинок або квартиру, в якому хочете зробити ремонт, ми можемо додати максимально $ 40К до вашої іпотеці – з цільовим призначенням витратити ці гроші на ремонт.
Маленький нюанс – ця програма працює тільки, якщо сума початкового внеску менше 20%.
Наприклад, ви купуєте квартиру за 400 тисяч доларів c початковим внеском 20 тисяч. Ваш друг оцінює ремонт в 30 тисяч; і дає Вам квоту на цю суму. Звичайно, один повинен буде і ремонт зробити і все правильно порахувати, але ніхто не забороняє Вам самим пофарбувати стіни або викинути старий килим.
Що добре – сума на ремонт додається до іпотеки і ставка буде така ж, як і ставка по іпотеці (тобто супер низька), а також з 25-річною амортизацією – що збільшить Ваш іпотечний платіж всього лише на $ 90- $ 100 дол на місяць. Отже, як тільки ремонт буде завершений, ви отримаєте $ 30К, якими ви заплатите свого майстра і погасіть всі борги, які ви зробили в процесі ремонту.
Можливо, саме ця програма допоможе Вам увійти в ринок і жити в своєму будинку!
