Skip links
image
Дізнайтеся свої шанси на отримання іпотеки за 60 секунд







Зачем выплачивать ипотеку раньше?

… Хорошо не жили, нечего и начинать…

… Не с нашим счастьем…

… Долги – это плохо, надо выйти на пенсию mortgage free…

Ничего не напоминает? А если сосредоточится и подумать, сколько еще ограничивающих убеждений у нас тянется из детства?

Я бы хотела поговорить по поводу последнего. А именно – по поводу выплаты ипотеки быстрее.

Часто сталкиваюсь с парадоксальной ситуацией, что вместо того, чтобы наслаждаться жизнью, путешествовать, читать книги и гулять по вечерам, люди в это время работают на второй работе и пытаются выплатить ипотеку на 5-10 лет быстрее.

Какой в этом смысл? Чтобы что?

Инфляция же нас все равно победит.

Зачем агрессивно выплачивать существующую ипотеку, если можно наоборот, растянуть амортизацию, уменьшить платежи и, использовать эти деньги, если уж не на покупку инвестиционной недвижимости, на хотя бы на удовольствия или на более важные вещи – например образование (себя и своих детей), путешествия, да, хотя бы поход в ресторан с семьей.

Разве это не очевидно, что новый опыт и хорошее образование, не говоря уже об отношениях в семье – гораздо важнее выплаты ипотеки на несколько лет раньше?

Кроме того, учитывая количество денег, напечатанное государством, чем дольше вы будете отдавать ипотеку – тем более дешевыми деньгами Вы ее будете возвращать. А цена на недвижимость – будет расти вместе с инфляцией.

На примере моих хороших знакомых – муж – ужасный консерватор, при том при всем – умный и хороший человек, впрочем … немного со старой системой координат. Жена – интеллигентная, успешная, но занята – особенно двумя малышами … ей вообще, легче согласится, чем спорить и отстаивать свои (и семьи) интересы….

Купили они дом за 550 тыс. с минимальным первоначальным взносом – 5 лет назад – стоит он сейчас около 900 тыс.

Но – long story short – оба, естественно, работают на фул тайм. Дети тянут деньги – оба еще даже не в школе. Родителей здесь нету. Последний раз были в отпуске, наверное, еще в институте.

Прошло 5 лет – учитывая выплаты по ипотеке с минимальным первоначальным взносом и первоначальную амортизацию в 25 лет, сейчас у них осталось около 20 лет амортизации. Опять же, появились долги – достаточно дорогие (мы все знаем, какой процент на кредитных карточках и линиях, да и долги по машине никто не отменял).

То есть, общий платеж на $500Kсуществующей ипотеки – $2500 в месяц. Плюс около $700 дол на остальных $50K долгов (и это только проценты) – и на две машины около $800 в месяц.

Нет, ребята справляются. Только у жены глаз начал дергаться. А муж предпочитает работать по вечерам и выходным, потому что домой идти не хочется – жена почему -то стала очень нервная.

Они просто не тянут такие выплаты. У них и так стресса выше крыши – дети, дом, работа. Но вот – мужу приспичило выплатить дом за 20 лет (а то и меньше) чтобы выйти на пенсию без ипотеки.

После долгих дебатов, с женой и мужем – мы все-таки пришли к общему знаменателю. Все долги мы консолидировали под ипотеку и таки растянули амортизацию на 30 лет. То есть, их общи месячных долг с ($4000 в месяц уменьшился до $2400 в месяц). Если муж решит дальше работать дополнительные часы – он всегда может вкладывать дополнительные деньги в ипотеку. Но!

У них появился выбор. Муж всегда может вносить дополнительные платежи в ипотеку и тем самым выплатить ее даже за 15 лет! Но, на данный конкретно момент, у них значительно уменьшился уровень стресса, улучшились взаимоотношения, и появилась возможность решить приоритетные задачи – например – поехать в отпуск

А теперь, неожиданно, даже муж начал задумываться над покупкой инвестиционной недвижимости. Ведь на пенсию рассчитывать не приходится, а доход от сдачи инвестиционного жилья будет неплохим подспорьем…тем более тенанты его почти и выплатят к пенсии.

Все-таки быть Land Lord-ом совсем неплохо, особенно когда есть такая возможность.

Ваша Ирина

 

Ipoteka Mortgage предлагает самые низкие ипотечные ставки для покупки дома, обновления, рефинансирования, строительства и т.д.

Будем очень рады сотрудничеству с вами!

Свяжитесь со мной и мы обсудим все возможные варианты:

  1. Телефон +1 (778) 836-6461
  2. Email: iryna.rudavska@ipoteka.ca
  3. Заполните контактную форму

Все мои сервисы бесплатны. Никаких обязательств с Вашей стороны.

Послуги
icon
Консолідація Долгов
icon
Рефінансування
icon
Приватна Іпотека
Інформація про іпотеку
Іпотека для нових іммігрантів
Mortgage for New Immigrants
Переїзд в нову країну може бути важким і дуже напруженим. Ви знову шукаєте роботу, нових друзів та приймаєте безліч різних рішень. Що ж ще попереду?
Іпотека для індивідуальних підприємців
Mortgage for Self Employed canada
Що може бути краще, ніж заощадити на податках! Особливо в Канаді, де вони можуть становити до 48% від Вашого доходу.
Купівля плюс ремонт
Purchase plus improvement
З нашими божевільними цінами на нерухомість складно знайти кошти на ремонт ... особливо якщо ви купуєте перше житло. Але рішення є - додати в суму іпотеки вартість ремонту! Ми називаємо це покупка плюс ремонт.
Іпотека з поганою кредитною історією
Іпотека з поганою кредитною історією
Кредитну історію можна зіпсувати простими речами, про які ви могли і не замислюватися, наприклад, прострочені платежі, перевищення кредитного ліміту, занадто часте використання кредитних карт або повна їх відсутність.
Іпотека для інвесторів
Mortgage For Real Estate Investor
Інвестування в нерухомість – це один з кращих способів подолання інфляції, забезпечення фінансової безпеки, допомоги вашим дітям у майбутньому та отримання пасивного доходу після виходу на пенсію.
Іпотека для купуючих вперше
Mortgage for First Home Buyers
Процес купівлі нерухомості, особливо вперше, може здатися трохи складним. Тому необхідно співпрацювати з командою професіоналів, які добре обізнані та мають досвід роботи при покупці першого житла в Канаді.
Блог
Что самое главное во время кризиса?
Что самое главное во время кризиса?
Все меня спрашивают – что будет завтра? Ибо вот, все рухнуло в один момент. надо срочно все продавать – жилье, акции, облигации…. Короче, все пропало! Бежать в горы сейчас или позже? Что делать, что делать! ААААааааа!!!!! 
Credit score
Кредитная история: Почему это так важно.
Береги честь смолоду и да, кстати, какие самые важные критерии при получении ипотеки и причем здесь честь? Это же кредиты! Банку же ВЫГОДНО… Выгодно то выгодно, но если Ваша честь того… не очень, мягко говоря… то и кредитов Вам не видать получить.
Новоприбывшим посвящается.
Новоприбывшим посвящается.
Приехали Олег с Оксаной в конце далеких 90х в Канаду. Ванкувер выбрали по довольно банальной причине – их друзья переехали сюда пару лет до этого, поэтому, было естественным ехать в город, в котором есть хотя бы какие-то знакомцы…которые и посоветует в какую сторону двигаться, и помогут с советом и направлением движения.
Зачем выплачивать ипотеку раньше
Зачем выплачивать ипотеку раньше?
Часто сталкиваюсь с парадоксальной ситуацией, что вместо того, чтобы наслаждаться жизнью, путешествовать, читать книги и гулять по вечерам, люди в это время работают на второй работе и пытаются выплатить ипотеку на 5-10 лет быстрее.
Лайфаки по ипотеке!
Лайфаки по ипотеке!
А знаете ли Вы, дорогие друзья, что, если Вы работаете на дядю (то есть full time) – для получения ипотеки банки требуют проработать в компании минимум 90 дней (ибо probation period). А в случае работы на себя (или на контракте, комиссии и т.д.) банки хотят видеть как минимум 2 года средний доход?
Плохие и хорошие долги.
Плохие и хорошие долги.
Да, да, Вы не ошиблись. Долги бывают хорошими. Я понимаю, что для так сказать, «нашего человека» - того, который родился на территории бывшего (и Слава Богу) советского союза, слово «долг» почти матерное и как минимум, непристойное. Тем не менее, есть хорошие и плохие долги.
Відгуки
image
"
Я так нервувала, знаючи як важко отримати другу покупку! І хотіла переконатися, що всі гроші будуть готові вчасно. Дякую, Ирина! Ви зроблені із золота!
Сабіна
image
"
Є одне слово, яке характеризує Ірину більше, ніж всі інші. Це - відданість своїй справі! Від першої консультації в її офісі до останніх етапів пошуку іпотеки Ірина була послідовна і присвятила себе пошуку найкращою іпотеки, яка максимально підходить для нашого способу життя і фінансових потреб. Ми з Троєм дуже полюбили Ірину і не змогли б просунутися так далеко на шляху до покупки свого першого будинку без її відданості справі.
Una
image
"
Getting a mortgage is a very stressful time. Iryna and Oleh provided exceptional service in answering all of our questions and making sure we felt comfortable with the decisions we made. They helped us in determining what we could afford and whether a fixed or variable rate was most suitable for us. They are extremely knowledgeable and professional and worked hard to get us into the home we really wanted. We couldn't be happier and would recommend Iryna and Oleh to ANYONE looking to buy a home. Thanks again
Sergey & Natalia
image
"
Hello Iryna, We would like to thank you and your team again for great job in achievement our goal. Your friendliness, professionalism and knowledge was a huge help in getting this new milestone. Your communication was as transparent as can be. We had some problems in understanding the process sometimes, but you guys always were patient enough to clear things up in a very transparent manner. You were always on top of things and always available for us to communicate. Your responses always appeared in a snap. We will recommend you to all of our friends and relatives in the future. We definitely will be in touch. Happy holidays!
Irina & Andrey
image
"
Iryna, Thank you for your invaluable help! I realize that it was not an easy task and required a high degree of ingenuity. No doubt I saved your contacts for future uses and/or referrals. From sunny Manitoba (with a balmy temperature of -21C)
Alex
image
"
From the beginning, I was impressed by her attendance to details and swift reply to any questions leading to a smooth acquisition of a new mortgage. Iryna’s natural capitalization on her vast experience let her path to becoming an independent mortgage broker. This turned out to be to my advantage while shopping for a very competitive mortgage rate during second house acquisition, and I found Iryna to be a great asset while facing the unknown territory of bridge financing within the new approval process. I would highly recommend Iryna’s services to anybody who is in need of a mortgage or any other financial services her company is offering, you will like the result, I know I did.
KK
icon
icon
Питання по Іпотеці